【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，納稅義務(wù)人出售自用住宅之房屋，所繳納該財產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，如符合一定條件者，可申報扣抵應(yīng)納稅額或退還。
 
該局指出，依所得稅法第17條之2規(guī)定，納稅義務(wù)人出售自用住宅之房屋所繳納該財產(chǎn)交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，如重購自用住宅之房屋，其價額超過原出售價額者，得於重購自用住宅之房屋完成移轉(zhuǎn)登記之年度自其應(yīng)納綜合所得稅額中扣抵或退還。先購後售者亦適用之。
 
該局舉例說明：甲君2012年出售自用住宅房屋1戶，實際買進(jìn)價格為540萬元，賣出價格為550萬元(均不含土地價款)，應(yīng)申報之財產(chǎn)交易所得為10萬元，另於同年買進(jìn)自用住宅1戶，價額為650萬元，經(jīng)計算其當(dāng)年度包括出售自用住宅之財產(chǎn)交易所得10萬元的應(yīng)納稅額為5萬元，不包括該項財產(chǎn)交易所得之應(yīng)納稅額為3萬5仟元，則該納稅人重購自用住宅房屋可扣抵或退還稅額為1萬5仟元。
 
該局提醒納稅義務(wù)人，須同時符合下列條件始為自用住宅：
(一)納稅義務(wù)人本人或配偶或受扶養(yǎng)直系親屬於該房屋坐落
 地址辦竣戶籍登記。
(二)該房屋於出售前1年內(nèi)無出租或供營業(yè)使用情事。